2022年重庆写字楼火热续航，写字楼依然是广受欢迎的投资领域-kok全站首页

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重庆，如今越来越多的投资者对这个中国西部重城产生了兴趣。由于旅游业蓬勃发展，因此也让更多人对重庆越来越熟悉从而深入了解。重庆是世界上最大的城市之一，面积8.24万平方公里，截至2020年11月1日，重庆常住人口就多达3205.42万人。此外，重庆仍在吸引移民，更是长江经济带重要连接点，“一带一路”战略基地。

2021年10月20日，中共中央、国务院印发的《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》发布。推动成渝地区双城经济圈建设，有利于拓展重庆市场空间、优化和稳定产业链供应链，是促进的重庆市场新发展格局的一项重大举措。

由此重庆的优势战略重要性不显自彰，在此之下，重庆显然成为全国投资热土，自然而然，重庆写字楼成为企业甚至各路投资者最受欢迎的投资领域。在技术、社会、环境等因素的持续演变叠加疫情影响之下，使得已发酵的写字楼市场趋势得到加速，2022年重庆写字楼火热续航，写字楼依然是广受欢迎的投资领域。

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写字楼收益率展望平稳

据第一太平戴维斯研究预测，在全球范围内，写字楼依然是广受欢迎的投资领域，其中科技企业将主导2022年写字楼租赁成交，而优质房地产收益率将基本保持不变。从投资角度来看，写字楼展现出强大韧性，预期收益率维稳或下降的占比高达97%。

2022年技术企业助推写字楼租赁成交

预期2022年，写字楼租赁成交可恢复至疫情前水平，在中国新兴市场之下，在经济强劲增长支撑、灵活办公推广节奏较缓的环境下，写字楼租赁成交前景最为积极。预计科技企业将全面引领写字楼租赁需求，预计租赁成交将超过2019年水平。尽管灵活办公模式日益普及，写字楼仍将是科技公司不可或缺的办公场所。

写字楼需求保持旺盛走势

写字楼作为房地产市场最大的细分板块，需求将保持旺盛走势，半数以上城市的投资市场预期将以写字楼为主导。在重庆，金融、专业服务、房地产和信息技术公司是重庆写字楼市场的主要占领者，人工智能、大数据和云计算等新经济领域增长迅速，将成为未来发展的重要驱动力。写字楼市场，过去五年，重庆写字楼供应量可观，全市空置率接近50%。

然而，新冠疫情影响下，写字楼市场将进一步承压。一方面，受疫情的影响，国内外企业对置换、扩张办公物业较为审慎。而严格的延期复工措施之下，中小型企业因经济活动受限而带来的短期内财务流动性风险更大，或对办公租赁市场造成影响，尤其影响联合办公空间的租赁活动。未来，租户和业主将着重塑造健康和智能的工作场所。能够应对突发公共事件的写字楼将受到租户的信任。智能楼宇管理、健康和安全管理未来将是提升写字楼市场竞争力的主要因素。

2022年重庆写字楼火热续航

预计2022年重庆写字楼市场将迎来一波供应高峰。优质项目的如期入市，将逐步拉高写字楼空置率。同时，在成渝地区双城经济圈的等诸多政策利好推动下，重庆将在金融、科技、地产以及基建等多个领域迎来高质量的发展机遇，写字楼租赁需求将会进一步释放。2022年重庆写字楼火热续航，写字楼依然是广受欢迎的投资领域！

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