国家地区发展战略第四极的成渝双城经济圈，楼市保持稳好！-kok全站首页

2021年2月24日，中共中央、国务院印发了《国家综合立体交通网规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。其中，这份文件中明确表明，成渝地区双城经济圈正式确立为第四极。

四大国际性综合交通枢纽集群：京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈，其中就包含成渝双城经济圈。

在国家区域发展战略中，只有四个极。此外，三极是京津冀、长三角和粤港澳大湾区。重庆作为成渝双城经济圈的重要“人物”，地位不可小觑，发展势头正浓。

《国家综合立体交通网规划大纲》这份文件发布后，重庆顺着橄榄枝展示了自己的决心——领导，我会努力的！制定了自我提高方案！方案称重庆市推进交通强国建设试点实施方案(2021-2025年)，总投资数上亿元，10777亿元。

其中，包括新建、继续建设和改建工程，涵盖高速铁路、机场、轨道交通、高速公路、港口、物流枢纽、城铁、普通铁路、智能交通等多个领域。

市场周期和控制手段可以短期影响楼市的方向。但从长远来看，一定与城市发展的基本面密不可分。

城市发展基本面向良好，经济、产业和人口面向良好。经济、产业和人口是为楼市及其房价提供长期动力的引擎。

小城市房产走势不好，根本原因是经济、产业和人口在缩小，不能为房地产的发展提供内生动力，即便外力暂时加持，也像泡沫一样虚弱。

重庆城市基本面长期良好，从交通项目上都占据了一定优势。

交通不仅会改变产业布局，还会通过改善交通环境开启和引入新的产业链。还将促进经济发展，据清华大学胡鞍钢教授介绍，从1985年到2006年，中国交通运输投资每增长1%，gdp增长0.28%，其中交通运输投资直接贡献0.22%。

产业和经济的发展直接提高了重庆城市的影响力，不断吸引更多人口，继续增加购房需求。

以重庆人才净流入数据为例。从2016年到2019年，重庆人才净流入占-0.1%、-0.1%、0.5%、0.3%。由于产业结构的改善，2018年从负转变。

2020年重庆gdp突破2.5亿元，居全国第五位，与广州仅差17亿元。目前，成渝双城经济圈正式确立为国家地区发展战略的第四极，城市地位日益增加。

国家有政策，城市有地位，重庆未来发展一定会越来越好，重庆楼市和房价会逐渐稳好。

在城市发展同样分化的背景下，保持稳定的上升也是一种能力，接下来敬请期待重庆的稳步向上发展。

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